Casa en venta en Don Joaquin · 4 ambientes

Casa en venta en Don Joaquin · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Don Joaquín

don joaquin · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 8% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de don joaquin.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 1.5351.3121.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.211
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.432
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicación con acceso directo sobre ruta 58 km, a 9 km del centro comercial de Canning y cercanía de los próximos centros comerciales Meet Pride Canning el mayor centro comercial de lujo que abra en la zona. PERMUTA por Casa en Barrio La Magdalena o La Alameda La casa esta ubicada en Barrio Cerrado Don Joaquín, sobre ruta 58. Sobre un lote de 20x 40 800m2 en total y una superficie cubierta y semi en una planta de 150 m2 Un barrio consolidado con Cancha de Fútbol, 3 canchas de tenis, 1 cancha de Paddle, Club House y Club Kids, Pileta, Bosque y 2 Plazas para niños. Laguna artificial y senderos para caminatas. Acceso al barrio por reconocimiento facial, seguridad 24 hs. con recorridos permanentes y cerco electrificado que rodea el barrio en toda su extensión. La casa de 135 m2 se encuentra en una sola planta con ambientes amplios, calefacción por aire acondicionado, 3 habitaciones, 1 en suite con jacuzzi y 3 baños. Cuenta con riego automático, bomba de agua y filtrado automático de pileta Amplio quincho cerrado con parrilla, horno tromen y asador criollo Forestado y parquizado, cesped grama bahiana Cochera techada para 2 vehículos y espacio para 4 a 5 vehículos en total Gas Natural, Cloaca, Agua corriente. Calefacción por Aire Acondicionado con posibilidad de instalación Hogar a leña Trommen y/o Radiadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

don joaquin, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp