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Casa en venta en Don Joaquin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Joaquin · 4 ambientes

Casa a Terminar en Construcción en Don Joaquín Canning

Barrio Don Joaquin · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
451 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 46% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Don Joaquin.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 896lo normal · 1.6641.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.027
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Joaquin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a terminar en construcción en Don Joaquín Canning La propiedad cuenta con 214m2 totales, de los cuales134m2 son cubiertos y 80m2 semicubiertos, sobre un lote interno de 451m2. Cuenta con: hall de ingreso, living , cocina comedor integrada, toilette, lavadero, galería, 2 habitaciones ,dormitorio principal con baño en suite y vestidor , baño completo, cochera cubierta para dos autos. Sobre el Barrio: Don Joaquin se ubica sobre la ruta 58, a tan solo unos minutos de la zona céntrica de Canning. Amenities: -Club House con proveeduría mas resto y Kid House. -Cancha de futbol 11, cancha de tenis y paddle. -Playón multi deportivo. -Piscina. -Cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro y calles internas. Seguridad las 24hs. -Servicios: Gas natural (Metrogas), red eléctrica subterránea (Edesur), red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica (Telefónica y Telecentro).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Don Joaquin, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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