Casa en venta en Don Joaquin · 4 ambientes

Casa en venta en Don Joaquin · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Don Joaquin

Barrio Privado Don Joaquín · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 8% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Don Joaquín.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 1.5561.3731.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.444
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MENDEZPRO-337] CASA EN VENTA EN EL BARRIO PRIVADO DON JOAQUIN, CANNING DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA ESTA PROPIEDAD DE 4 AMBIENTES OFRECE TODA LA COMODIDAD NECESARIA PARA VIVIR EN UN ENTORNO SEGURO Y NATURAL SE VENDE CON BOLETO DE COMPRA-VENTA Amplio y luminoso Living- comedor Cocina integrada a living con muebles a medida: alacenas y muebles bajo mesada Baño principal completo con ducha 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Lavadero independiente Galería con parrilla Ducha exterior Parque cercado, fondo libre con gran piscina Cochera cubierta para 1 vehículo, y espacio exterior para mas vehículos Salamandra • Aires acondicionados frío calor en todos los ambientes VENI A CONOCERLA, CONTACTANOS !! Sobre el Barrio privado Don Joaquín: ubicado en Canning, sobre la ruta 58 Km.9 (Ezeiza, Provincia de Buenos Aires). La tranquilidad y la paz que lo rodea sumadas a sus 2 hectáreas propias de bosque de añosos y frondosos eucaliptos, lo convierten en un lugar único. El barrio es tan seguro como lo es su principal acceso, libre de riesgos, rodeado de Clubes de Campo y Barrios Privados y a tan solo 40 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Sumado a su excelente ubicación, se encuentra a 400 metros de la autopista Presidente Perón, continuación del camino del Buen Ayre. Amenities del barrio: Área deportiva con canchas de fútbol, tenis y paddle, y playón multiuso; Club House con piscina; Kids House; Laguna; Juegos para niños; Seguridad 24hs. Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 2,6% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Joaquin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Don Joaquín, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 270.000
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