Casa en venta en Carlos Spegazzini · 4 ambientes

Casa en venta en Carlos Spegazzini · 4 ambientes

Casa Venta - Carlos Spegazzini, Ezeiza

Casa Venta - Carlos Spegazzini, Ezeiza · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 66% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Carlos Spegazzini, Ezeiza.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 851613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.298
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 620
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA UBICADA EN CARLOS SPEGAZZINI, EZEIZA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 92 mts2 cubiertos en un lote de 1050 mt2, ubicada en barrio Carlos Spegazzini, Ezeiza. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios • 2 Baños • Lavadero • Galería • Pileta • Patio con jardín . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Tanque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Taberna1 min · 17 m
Dia1 min · 39 m
Familia1 min · 55 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica9 min · 595 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSEFINA ETHEL MOYANO DE RENARD · inicial · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza El Tanque9 min · 556 m
Plaza Leopoldo Lugones9 min · 563 m
Plazoleta Las Antillas14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 230 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 125,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Carlos Spegazzini, Ezeiza, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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