Casa 4 ambientes en venta en Volta al 700, Carlos Spegazzini

Casa 4 ambientes en ventaen Volta al 700, Carlos Spegazzini

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA QUINTA 4 AMBIENTES CON PILETA GIGANTE Y PARQUE • ZONA PARQUE INDUSTRIAL EZEIZA Imponente casa quinta ideal para vivir o fin de semana. La casa: • 4 ambientes luminosos • Cocina • Comedor • Living con hogar a leña • 3 habitaciones • 2 baños. • Lavadero El exterior: • Porche • Piscina 188 M2 • Parque arbolado de grandes dimensiones. Ideal para familia, eventos y descanso. • Quincho con parrilla • Galpón / casa de casero • Cocheras para 3 autos Ubicación estratégica: A minutos del Parque Industrial de Ezeiza y con acceso directo a Autopista Ezeiza-Cañuelas. Conexión: 30 min a CABA por AU Ezeiza-Cañuelas. Salida rápida sin embotellamientos. Servicios: luz, agua, gas natural. Perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y estar conectados. Ubicación clave. • A 5 min del Parque Industrial de Ezeiza: Ideal si trabajas por la zona o tenés logística/empresa • Acceso directo a Autopista Ezeiza-Cañuelas: En 3-4 min ya estás en la AU. • Distancia a CABA: 35-40 min por AU Ezeiza-Cañuelas hasta Av. 9 de Julio sin tráfico. Al Aeropuerto Ezeiza 10-15 min • Servicios cerca: A 10 min del centro de Spegazzini, estaciones de servicio, y Ruta 52 La zona. Spegazzini es re residencial + quintas. Volta es una calle tranquila, con lotes grandes. Predomina casa quinta, countries y barrios abiertos. Mucho verde, poco ruido. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Volta al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 JUANA AZURDUY · inicial · publica4 min · 244 m
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica9 min · 550 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 417 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
  2. 30 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 125,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Volta al 700, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 165.000
Casa en venta
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