Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta, Principado Ciudad Nautica

El Deslinde 1360 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 280 m², USD 339.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.373 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
245 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA + LOTE + PISCINA en VENTA en Barrio Privado El Principado • Canning. Lote 19 • Fracción 19 EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA + LOTE + PISCINA en VENTA en Barrio Privado El Principado • Canning. Ezeiza San Vicente Zona Sur La casa se entrega 100% nueva a estrenar con detalles de categoría Premium, la misma cuenta con 280 M2 totales incluyendo la piscina. EN PLANTA BAJA, garaje para 2 autos + 4 estacionamientos de cortesía, living, comedor, cocina, lavadero despensero, toilette para la visita y corredor de ingreso. EN PLANTA BAJA (GALERÍA), toilette para la piscina, sala de guardados, parrilla, mesada con lava platos exterior. EN PLANTA BAJA (GALERÍA), toilette para la piscina, sala de guardados, parrilla, mesada con lava platos exterior. EN PLANTA ALTA, terraza, acceso directo a todos los dormitorios, dormitorio matrimonial con baño en suite y jaccuzzi + vestidor, 3 dormitorios con sus baños en compartimento. Dicho desarrollo ejecutable en 8 meses aproximados totales, se entrega 100% completo, LOTE + CASA + PISCINA. Teniendo en cuenta los siguientes puntos que se detallan... • Aberturas calidad premium DVH A30 NEW • Piso radiante • Aire acondicionado frío/calor • Calderas • Horno empotrado • Anafe empotrado • Campana • Mármol Premium SILESTONE • Griferías primera marca FV • Sanitarios primera marca FERRUM • Porcelanatos de primera línea • Zócalo PVC Poliestireno Expandido • Jacuzzi o bañera en todos los baños • Piscina 100% de hormigón con venecitas • Riego y Nivelación de superficie La casa es de calidad y la entrega de la misma no deja gasto pendiente al comprador, gas natural habilitado, final de obra autorizado, cerco definitivo. PRECIO CONTADO PRE-VENTA 279.000 USD IMPORTANTE Se toman vehículos por parte de pago, se toman casas, departamentos, lotes y se acepta financiación... VALOR LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA ESPECIFICACIONES TECNICAS: -Interiores de diseño. -Estructura de hormigón armado. -Pisos de porcelanato de primera calidad. -Pre instalación y equipamiento de equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. -Calefacción por piso radiante de máxima eficiencia. -Cocina completamente equipada con muebles de diseño. -Placares completos en todas las habitaciones. -Pre instalación para paneles solares. Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. 100% lista para su uso. Venta libre de gastos parte Vendedora Información adicional: Estado de la propiedad: Excelente Servicios: Gas, Pavimento, Fibra óptica Características: Solarium, Parque Honorarios Inmobiliarios y gastos de escribanía a cargo del comprador. *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán dé los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ACOSTA MARISA NEGOCIOS INMOBILIARIOS COL 4082 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.969.473/mes

Necesitas ingresos por $ 11.877.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 448 m
Plaza Los talas15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 374.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
Esta propiedad
USD 339.000-9.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 339.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Deslinde 1360, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 339.000
Casa en venta
WhatsApp