venta
USD 199.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes
Canning·4 amb · 3 dorm · 170 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Chaco 400, Canning
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Chaco 400, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 185.000, un 58% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 400.
58% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.850lo normal · 1.1711.681
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 117.143
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 703
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
[PRIZMAB-2493] Terreno ideal inversores Venta de 2 excelentes lotes de terreno, ubicados a 700 metros del Shopping Las Toscas.
CANNING Se trata de 24 metros de frente por 42, 60 metros de fondo. ideal emprendimiento inmobiliario Escritura Asfalto , Luz eléctrica y Gas natural Consultar para coordinar una visita Servicios: Cloacas, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.651.931/mes
Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chaco 400
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 04 de oct de 2026USD 199.995 → USD 189.999-5.00%
- 06 de nov de 2026USD 189.999 → USD 185.000-2.63%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.656/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaco 400, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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