Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Barrio Plaza Terralagos Caning Ezeiza

Terralagos Caning Barrio Plaza · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
822 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 36% mas que lo normal entre los 154 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Caning Barrio Plaza.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.947lo normal · 2.1681.5362.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 411.847
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.467
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta magnífica casa de dos plantas ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Terralagos, Canning (Ezeiza), en el corazón de G.B.A. Zona Sur. Con una superficie cubierta de 190 m2, esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. La casa cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 suites y un total de 3 baños, además de un toilette para mayor comodidad. El área social se destaca por un amplio living comedor integrado, perfecto para reuniones familiares o sociales. La cocina, equipada con comedor diario, ofrece un espacio acogedor y práctico para el día a día. Entre las características adicionales, encontramos aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante y una caldera individual, asegurando un ambiente agradable en toda la casa. El exterior es igualmente impresionante, con un jardín privado que incluye una galería, parrilla, solarium y una pileta para disfrutar del aire libre. El sistema de riego automático facilita el mantenimiento del jardín. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. La seguridad es una prioridad, con seguridad privada las 24 horas. Además, cuenta con 2 cocheras fijas para mayor comodidad. Esta casa es ideal para familias que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, estando cerca de servicios y comodidades urbanas. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo con todas las ventajas que Terralagos ofrece.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.020.800/mes

Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Caning Barrio Plaza, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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