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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 369,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes con escritura, en barrio Fincas del Alba. Ruta 52, Canning, Ezeiza.

Fincas del Alba · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 40% menos que lo normal entre los 130 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Alba.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.6212.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 393.816
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.779
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Fincas del Alba. TODA EN PLANTA BAJA: Hall de recepción. Living, Comedor y Cocina integrados. Lavadero. Toilette. Dormitorio principal en suite con vestidor. 2 Dormitorios con placard. Baño completo. EXTERIOR: Cochera semicubierta para 1 vehículo. Galería semicubierta con parrilla y horno de barro. Jardín con Piscina. Baulera.Toldos cristal con sistema roller en galería. Piscina de 8x4 mts Aire acondicionado por split frío-calor. Calefacción por tiro balanceado. Con escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.098.399 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.399/mes

Necesitas ingresos por $ 8.393.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.525 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Alba, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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