Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa en Laguna Azul

Venta Laguna Azul 3 Ambientes · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Laguna Azul

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Laguna Azul publicados a menos de 10 cuadras de Venta Laguna Azul 3 Ambientes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa ubicada en el barrio cerrado de Laguna Azul, Ezeiza. Con una superficie total de lotes de 360,00 m² y 63,00 m² cubiertos, esta propiedad de 3 años ofrece comodidad y estilo. Cuenta con 2 habitaciones, ellas placares, y un baño adicional. La cocina funcional se complementa con un comedor diario, living comedor y lavadero. Disfrute del aire libre en su jardín, patio y galería con parrilla. Incluye 2 cocheras cubiertas, internet, electricidad y más. Además, ofrece seguridad, piscina y es apta para mascotas. Una oportunidad única en un entorno tranquilo y seguro, NO Apta Crédito. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica13 min · 811 m
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica13 min · 817 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Laguna Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Laguna Azul esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 19,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Laguna Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Laguna Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Laguna Azul 3 Ambientes, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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