Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa en Laguna Azul II a m del Ingreso

Laguna Azul a Metros del Ingreso · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 3 ambientes, 63 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.680 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Laguna Azul

Descripcion

¡Oportunidad Única en Barrio Laguna Azul 2, Ezeiza! Venta de Casa, lista para mudarse y disfrutar. Ubicada en Spegazzini (Ezeiza), con acceso directo desde Ruta 205, en un barrio tranquilo, seguro (Seguridad 24 hs) y en franco crecimiento con excelente proyección de futuro (próximo mall al ingreso). Lo Destacado de la Propiedad: Sistema Constructivo EPS de Última Generación: Muros Portantes de alta resistencia y durabilidad. Máximo Confort y Ahorro: Excelente aislación térmica y acústica (Polietileno Expandido), garantizando Eficiencia Energética y bajo mantenimiento a largo plazo. Entrega Inmediata: Se vende lista para habitar. Cocina, Aires Acondicionados, Parquización, Amplia Galeria con Parrilla, Placares. El Entorno Ideal (Barrio Laguna Azul 2) Seguridad y Tranquilidad: Vigilancia 24 hs. Comodidades y Servicios: Calles asfaltadas, forestación, juegos para chicos, canchita de fútbol y mini laguna. Bajos Costos: Expensas accesibles (aprox. $125.000). Ideal para familias o inversores con visión a futuro. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna Azul a Metros del Ingreso, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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