Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.999
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa tres ambientes barrio laguna azul

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 3 ambientes, 90 m², USD 118.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 806 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
96 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Laguna Azul

Descripcion

Venta casa 3 ambientes barrio privado Laguna Azul a estrenar APTO CRÉDITO Viví a tan solo 40 minutos de Capital Federal en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad. Esta moderna propiedad de construcción tradicional, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 300 m², fue diseñada para ofrecer ambientes funcionales, excelente iluminación natural y confort en cada detalle. Algunas imágenes son de caracter ilustrativo. Distribución: • Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con grandes ventanales de aluminio negro que generan una excelente conexión entre los espacios. • Moderna cocina integrada, completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, con salida directa a la galería mediante ventanal corredizo. • Dos dormitorios con placares empotrados. • Dormitorio principal con ventanal corredizo y salida directa a la galería y al jardín. • Segundo dormitorio con vista al frente, muy luminoso. • Baño completo con antebaño, brindando mayor comodidad y privacidad. Exterior: • Galería semicubierta ideal para reuniones y momentos al aire libre. • Parrilla con acceso tanto desde la galería como desde la cocina. • Jardín parquizado. • Piscina de hormigón de 6 x 3 metros, lista para disfrutar. • Cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto para un segundo automóvil. Detalles de calidad: • Aberturas de aluminio negro con DVH (Doble Vidrio Hermético) en toda la propiedad, garantizando mayor aislación térmica y acústica. • Construcción tradicional. • Excelente distribución de los ambientes. • Muy buena ventilación e iluminación natural. • Diseño moderno y funcional, pensado para disfrutar todos los espacios. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para estrenar, en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. Ubicado sobre Ruta 205, Km 46.2, con ingreso directo y rápido acceso desde CABA. El barrio ofrece seguridad 24 hs, laguna artificial de 7000 m² para deportes sin motor y pesca infantil, club house, salón de fiestas con vista a la laguna, piscinas para adultos (con borde infinito) y niños, sauna húmedo y seco, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y juegos infantiles. Cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, electricidad, alumbrado público y cañerías para futura conexión de fibra óptica. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.389
Precio del aviso
USD 118.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 118.999
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 118.999

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 118.999, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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