Casa en venta en Laguna Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 134.500

Casa en venta en Laguna Azul · 4 ambientes

Casa 4 amb en venta LAGUNA AZUL Parque Pileta

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 4 ambientes, 101 m², USD 134.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 126.499). El m² sale USD 1.332 contra USD 1.143 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 126.499
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
92 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Laguna Azul

Descripcion

Impecable casa 4 ambientes en venta! Ubicada en Laguna Azul, barrio cerrado a 40 minutos de CABA, sobre la ruta 205, a la altura del Km 46.2 . Se desarrolla en dos plantas y cuenta con: PLANTA BAJA: • Living/comedor amplio con salida al parque. Muy luminoso. • Cocina con bajo y alto mesada. • Toilette de recepción. • Parque amplio, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. • Piscina. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios amplios con muy buena luminosidad. Con placard empotrado. • Dormitorio principal con placard empotrado. Salida a balcón privado. • Baño completo con bañera. La propiedad cuenta con espacio para guardacoches. Respecto a los servicios, cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, alumbrado público, electricidad, y cañería vacías para la instalación de fibra óptica para el servicio de telefonía, Internet y TV. AMENITIES: • Club House. • Salón de fiestas con vistas a la piscina y a la laguna. • Piscinas con borde infinito. • Sauna húmedo y seco. • Cancha de tenis y futbol. • Gimnasio. • Juegos infantiles. El predio está cerrado con vigilancia permanente y un impactante portal de acceso. LISTA PARA MUDARTE YA! Nota Legal: Las medidas y superficies son aproximadas según Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. Las reales surgirán del plano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.982
Precio del aviso
USD 134.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.255
Sellos y tasas~1%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.958/mes

Necesitas ingresos por $ 4.691.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 118.999
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 134.500

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 118.999, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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