Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa 3 ambientes barrio laguna azul ii

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 3 ambientes, 96 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.064 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Laguna Azul

Descripcion

Venta de propiedad moderna de 3 ambientes en construcción, ubicada en el barrio privado Laguna Azul II, una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno tranquilo y seguro. ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN. El precio corresponde a la propiedad terminada. • Algunas imágenes son ilustrativas y pertenecen a otra propiedad de iguales características dentro del barrio • Desarrollada en una planta sobre un lote de 380 m², la vivienda ofrecerá espacios cómodos, funcionales y con gran entrada de luz natural. La casa contará con: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con mobiliario bajo mesada • Dos habitaciones con muy buena iluminación • Baño completo • Jardín ideal para disfrutar en familia y al aire libre Construida con materiales de excelente calidad EPS y terminaciones modernas, pensada para brindar practicidad y confort en todos sus ambientes. Beneficios de la construcción EPS (Poliestireno Expandido) • Aislación térmica → mantiene el calor en invierno y el fresco en verano • Aislación acústica → reduce ruidos • Resistencia → a la humedad y al paso del tiempo • Sistema liviano y resistente → genera menos carga estructural sin perder solidez. Laguna Azul II es un barrio privado en crecimiento, proyectado con amenities para toda la familia, amplios espacios verdes, plaza de juegos y control de acceso Ubicado en Spegazzini, partido de Ezeiza, con rápido acceso desde Ruta 205 (Km 46,2) y excelente conexión hacia CABA. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 118.999
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 118.999, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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