Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 97.999
+ ARS 255.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa 3 ambientes barrio laguna azul apto credito

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 3 ambientes, 75 m², USD 97.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 118.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.307 contra USD 1.322 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 118.999
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Laguna Azul

Descripcion

Moderna casa de 3 ambientes en venta – Barrio Privado Laguna Azul. APTO CRÉDITO. La propiedad cuenta con sistema de paneles solares para mayor eficiencia energética. El valor publicado corresponde a la propiedad SIN paneles. Opción de adquirirla con paneles solares, con un valor para la propiedad de U$S 113.000. Si buscás una propiedad lista para mudarte, con excelente calidad constructiva y en un entorno seguro, esta casa en Barrio Laguna Azul es una gran oportunidad. Desarrollada en una planta, combina diseño contemporáneo, ambientes amplios y luminosos, y detalles pensados para disfrutar cada espacio. La construccion es PANEL SIP construccion en seco con excelente comportamiento de aislacion termica y acustica, menor humedad en obra. Características principales: • Living-comedor integrado, con amplios ventanales y excelente ingreso de luz natural. • Cocina integrada con isla desayunadora, muebles de diseño y gran espacio de guardado. • 1 Dormitorio de generosas dimensiones con vestidor. • 1 Dormitorio pequeño o escritorio. • Baño completo. • Galería semicubierta con parrilla. • Jardín parquizado. • Cochera cubierta para 5 vehículos. • Detalles de categoría en revestimientos y terminaciones y muebles. La propiedad ofrece una arquitectura moderna con revestimientos siding color madera, grandes superficies vidriadas y una excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona. Ingreso sobre Ruta 205, Km 46.2, con acceso directo y rápido desde CABA. El barrio ofrece seguridad 24 hs, laguna artificial de 7000 m² para deportes sin motor y pesca infantil, club house, salón de fiestas con vista a la laguna, piscinas para adultos (con borde infinito) y niños, sauna húmedo y seco, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y juegos infantiles. Cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, electricidad, alumbrado público y cañerías para futura conexión de fibra óptica. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.908
Precio del aviso
USD 97.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.910/mes

Necesitas ingresos por $ 3.407.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 118.999
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 97.999

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 118.999, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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