Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Azul · 3 ambientes

Casa 3 amb. Pileta Parrilla Laguna Azul ll Ezeiza

Presidente Néstor Kirchner 11200 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 3 ambientes, 50 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.680 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Laguna Azul

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CARLOS SPEGAZZINI BUENOS AIRES Una oportunidad única en Carlos Spegazzini que combina lo mejor de la vida suburbana con la comodidad de una vivienda moderna. Esta casa construida en 2016 se alza sobre un terreno generoso de 380 m², ofreciendo ese equilibrio perfecto entre espacio interior funcional y exterior para disfrutar en familia. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR La distribución de 50 m² cubiertos aprovecha cada rincón con inteligencia. Dos dormitorios acogedores, baño completo y una cocina con desayunador que invita a compartir los desayunos matutinos. El living comedor se abre hacia las mejores vistas, con orientación norte que garantiza luz natural durante todo el día. Cada ambiente respira amplitud y funcionalidad. EXTERIOR QUE ENAMORA El verdadero tesoro está afuera. Contás con una pileta para refrescarte en verano, parrilla para reuniones con amigos, y 330 m² de terreno disponible para proyectar. Mascotas bienvenidas, porque aquí la vida se vive sin restricciones. La disposición de frente y acceso de cochera facilitan la llegada y partida sin complicaciones. COMUNIDAD Y SEGURIDAD Ubicada en una zona con seguridad perimetral, áreas verdes cuidadas y cancha de futbol para los más activos. Todos los servicios esenciales llegan sin inconvenientes: agua, electricidad, internet y televisión por cable. Una casa lista para habitar, con potencial de crecimiento. El lugar donde la inversión y la calidad de vida convergen.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 118.999
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 118.999, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11200, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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