Casa 3 ambientes en venta en Los Álamos al 1000, La Union

Casa 3 ambientes en ventaen Los Álamos al 1000, La Union

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
810 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PILETA, GRAN PARQUE Y GARAGE PARA 2 AUTOS – EZEIZA USD 125.000 | ACEPTA PERMUTA EN CABA | ESCRITURA UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y VIVIR Excelente casa de 3 ambientes ubicada en La Unión, Ezeiza, sobre calle Los Álamos al 1000, en un entorno residencial y tranquilo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, implantada sobre un amplio lote de 810 m², con 121 m² cubiertos, con 5 años de antigüedad, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y funcionales, además de un espectacular espacio exterior. DISTRIBUCIÓN * Hall de entrada. * Amplio comedor, con excelente iluminación natural. * Cocina independiente, cómoda y funcional. * 2 dormitorios, uno de ellos en suite, con ante baño. * Baño completo. * Espacio destinado a biblioteca o escritorio, ideal para home office, estudio o área de trabajo. * Lavadero independiente. * Galería, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. * Garage techado con capacidad para 2 vehículos. PARQUE + PILETA: EL GRAN DIFERENCIAL Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplio parque, con pileta y galería, creando un espacio ideal para disfrutar en familia, organizar reuniones o simplemente relajarse al aire libre. Los grandes ventanales permiten un excelente ingreso de luz natural, generando ambientes cálidos, luminosos y con una agradable conexión visual con el parque. VALOR: USD 125.000 ACEPTA PERMUTA – Preferentemente propiedad en CABA. Se escuchan propuestas y alternativas de negociación. Ubicación: Los Álamos al 1000 – La Unión – Ezeiza. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, luminosa y con un gran espacio verde, pileta y todas las comodidades para disfrutar durante todo el año. Consúltanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Álamos al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Alba11 min · 679 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica11 min · 703 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica14 min · 868 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Plaza Linda4 min · 235 m
Parque Los Alamos13 min · 851 m
Salud
BASE XIX CAPS · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de casas de 3 ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Álamos al 1000, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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