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Casa en venta en La Union · 3 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
= $ 459,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en La Union · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Ezeiza

Los Campeones al 500 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 3 ambientes, 150 m², USD 299.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 232.000). El m² sale USD 1.993 contra USD 1.400 de la mediana (+42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Union

Descripcion

*VENTA* CASA EN VENTA EN BARRIO LOMAS ATHLETIC EN LA UNION Moderna propiedad desarrollada sobre un lote de 700 metros cuadrados Cuenta con un amplio Living • Comedor de concepto abierto con hogar a leña Cocina integrada con isla y muebles a medida 2 dormitorios en Suite, uno con vestidor Gran espacio de usos múltiples en Planta alta con salida a una amplia terraza Lavadero independiente EN SU EXTERIOR: Espaciosa Galeria con Parrilla Piscina con solárium y gran Parque Construida con materiales de primera calidad Calefacción por losa radiante, aberturas DVH de aluminio, porcelanato Sistema de riego por aspersión UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSQUEN DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD EN UN ENTORNO EXCLUSIVO Te invito a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.751/mes

Necesitas ingresos por $ 10.439.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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La Familia11 min · 702 m
Pipis11 min · 705 m
El Secreto11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 512 m
Plaza Gaucho Argentino14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Campeones al 500, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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