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Casa 3 ambientes en venta en Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza
Casa en venta
USD 216.656
= $ 344 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
150 m²

Descripcion

Aluen: Invertí en Ubicación. Construí Valor. Podes comprar tu casa, tenerla en 180 dias, y pagarla en 15 años. Aluen es un proyecto de 100 hectáreas con 40% áreas verdes, laguna y arroyo. Un entorno natural único. Amenities deportivos (cancha de futbol 5 y 11, padel y tenis, playon multideportes). Aluen, cerca de todo lejos del ruido. • EL PRECIO CORRESPONDE AL VALOR AL CONTADO • CONSULTAR POR FINANCIACIÓN A 15 AÑOS.Hay 11 modelos de casas de una o dos plantas, desde 3 a 6 ambientes, desde los 172m2 totales hasta los 310m2 totales. Además existe la posibilidad de elegir entre distintos niveles de terminacion y equipamiento (Confort, Plus & Exclusive), y kits adicionales (+ de 10) para confomar una propuesta única. El ejemplo de Financiación: • Contempla el pack Confort. • Incluye el Lote 225 (665 m2) con ubicación en esquina. • Anticipo USD 58.241. • Posesión USD 58.241 a los 180 días. -Cuotas mensuales de USD 1.022 (Financiado a 15 años). -Cuotas Refuerzo de USD 1.022 (Meses 6 y 12 de cada año). Las cuotas se ajustan según la variación del índice UVA.  El costo fiduciario adicional a cada cuota es de 172 UVAs. Entrega 10/2025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.931 en total: USD 216.656 del aviso mas USD 15.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.954.291 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.931
Precio del aviso
USD 216.656
Escritura y honorarios~2%
USD 5.243
Sellos y tasas~1%
USD 2.167
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.954.291/mes

Necesitas ingresos por $ 7.817.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.164) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Ezeiza Cañuelas Km 40, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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