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Casa en alquiler en Canning · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Canning · 3 ambientes

Excelente y Luminoso Duplex en Alquiler en Los Ceibos, Canning

Martín García 1100 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 3 ambientes, 98 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.430.000, 23,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.162.500); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 162.500
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

Disponible a partir de octubre 2026. Permite mascota. Duplex 3 ambientes de 117 mts2, con parrilla propia. Todo impecable. Planta baja: Cocina con desayunador, living comedor y toilette. Estufa de tiro balanceado. Planta alta: 2 dormitorios. Interiores de placard y frente espejado. Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes, tambien estufas eléctricas. Bañlo completo para los dormitorios. Cortinas black out y luminaria en todos los ambientes. El complejo cuenta con SUM y piscina. Expensas $130.000 Ajuste trimestral y actualización de deposito en garantia. UNICAMENTE GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS. Condiciones y Gastos a cargo del inquilino: Mes de adelanto. Mes de deposito. Mes de honorarios. Sellado e informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 4 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Canning es ARS 1.250.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín García 1100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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