Casa en alquiler en Canning · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en alquiler en Canning · 3 ambientes

Alquiler Duplex 3 Amb en Canning Ezeiza / Venta

De Vedia al 200 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 3 ambientes, 80 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 37,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.397.500); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 197.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

Alquiler y venta de dúplex en Casuarinas Petit 3, Canning, Ezeiza Ubicado sobre calle Agustín De Vedia al 226, a 200mts de la ruta 205 y 400mts de la ruta 58, en un barrio tranquilo, armónico pero lo suficientemente cercano a comercios para que estés bien abastecido y conectado a líneas de colectivo, tren y combis a CABA. Consta de: PB: Amplio living comedor en L con cocina integrada Patio exterior y lavadero PA: 2 dormitorios con placard 1 baño completo Generalidades: cuenta con todos los servicios, una estufa instalada y espacio guardacoche para 1 auto. Se escuchan propuestas o financiación privada La información, medidas, superficies e imágenes publicadas son de carácter orientativo y no constituyen una oferta contractual. Los datos definitivos surgirán de la escritura, el plano de mensura y/o la documentación correspondiente de la propiedad. Lucía Pereyra Corradi – Martillero y Corredor Público – Matrícula CPMCLZ 4602.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 800.000ARS 800.00013 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Canning es USD 1.800, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Vedia al 200, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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