Casa en venta en La Union · 2 ambientes

Casa en venta en La Union · 2 ambientes

Casa en Venta y Alquiler - La Unión, Ezeiza

Casa en Venta y Alquiler - La Unión, Ezeiza · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
470 m²

Descripcion

EXCELENTE QUINTA EN VENTA Y ALQUILER UBICADA EN LA UNIÓN, EZEIZA. ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta y alquiler! Excelente quinta de 66 mts2 cubiertos en un lote de 470mt2, ubicada en La Unión, Ezeiza. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Living comedor • Cocina • Baño • Galería • Galpón • Pileta • Amplio patio con jardín . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour Express1 min · 25 m
Emanuel · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 141 m
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 149 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid14 min · 903 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de casas de 2 ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler - La Unión, Ezeiza, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp