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Terreno en venta en San Joaquin
Terreno en venta - 1.504Mts2 - Exaltación de La Cruz
San Joaquín · San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.504 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Joaquin
Pide USD 60.000, un 55% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de San Joaquín.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 38.674
- Tamaño normal
- 1500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 25
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Joaquin
El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Joaquin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Joaquin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Joaquín, San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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