Terreno en venta en San Joaquin

Terreno en venta en San Joaquin

Lote en Venta 1853 m² – Barrio Privado San Joaquín, Exaltación de La Cruz, Zona Norte

VENTA LOTE DE 1510 m² – FINANCIACION- U$S 18000 Y CUOTAS-BARRIO CERRADO- SAN JOAQUIN EXALTACION DE L · San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.853 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de VENTA LOTE DE 1510 m² – FINANCIACION- U$S 18000 Y CUOTAS-BARRIO CERRADO- SAN JOAQUIN EXALTACION DE L.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 2639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.649
Tamaño normal
1504 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1510 m² en Barrio Privado San Joaquín – Exaltación de la Cruz • Total, lote USD 45.000 Adelanto: USD 18.600 Restante .12 cuotas de USD 2.200 (fijas) Oportunidad única para construir tu hogar en un entorno natural y seguro. Este lote de 1853 m² se encuentra en el exclusivo Barrio Privado San Joaquín, sobre la Ruta 39, a solo 2.000 metros de la Autopista 8 (KM 68), con excelente acceso. El barrio ofrece una infraestructura de primer nivel: Gas natural y tendido eléctrico subterráneo Seguridad privada y acceso controlado. Forestación consolidada y entorno arbolado Club House, cancha de fútbol, cancha de tenis Espacio de juegos para niños El lote está rodeado de viviendas unifamiliares ya construidas, lo que garantiza un entorno habitado y cuidado. Las imágenes muestran el excelente estado del terreno, la entrada al barrio con arquitectura armoniosa, y las instalaciones de servicios listas para conectar. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, con atención personalizada por parte del personal del barrio. FINANCIACION Total del lote USD 45.000 Adelanto: USD 18.600 Restante .12 cuotas de USD 2.200 (fijas)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica13 min · 805 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 808 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA LOTE DE 1510 m² – FINANCIACION- U$S 18000 Y CUOTAS-BARRIO CERRADO- SAN JOAQUIN EXALTACION DE L, San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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