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Terreno en venta en San Joaquin
Terreno en venta
USD 18.600
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 167.037/mes · ingresos $ 668.148
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Joaquin

Lote financiado en barrio privado san joaquín

Barrio Privado San Joaquin , San Joaquín · San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.510 m²

Precio frente a los parecidos de San Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 18.600, un 49% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado San Joaquin , San Joaquín.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 2420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 36.743
Tamaño normal
1504 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso lote central en Barrio San Joaquin, Exaltación de la Cruz. Terreno parcialmente arbolado. Zona consolidada. • Forma: Regular nivelado (rectangular).- Orientación fondo a frente: Oeste.- Metraje: 1510m2 (Ancho frente y Ancho fondo: 33.56m | Largo izquierdo y Largo derecho: 45m). El barrio cuenta con tendido eléctrico y red de gas subterráneo Financiamiento: entrega de 18.600 dólares y 12 cuotas de 2.200 dólares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.911 en total: USD 18.600 del aviso mas USD 1.311 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 167.037 por mes con ingresos de $ 668.148.

Costo total realUSD 19.911
Precio del aviso
USD 18.600
Escritura y honorarios~2%
USD 450
Sellos y tasas~1%
USD 186
Comision inmobiliaria~3%
USD 675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 167.037/mes

Necesitas ingresos por $ 668.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica13 min · 813 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 817 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-58.7% total
USD 45.000USD 18.60011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 45.000 → USD 18.600-58.67%

Como vinieron los precios en San Joaquin

El precio de terrenos en San Joaquin esta hoy en una mediana de USD 25 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en San Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado San Joaquin , San Joaquín, San Joaquin, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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