P Proppies
Terreno en venta en Avenida Pavon 1, Pavon
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Pavon 1, Pavon

Caracteristicas

Sup. total
8.998 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pavon

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Pavon publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pavon 1.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 380.000
Tamaño normal
8676 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pavon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno sobre la Avenida Pavón en Exaltación de la Cruz de 8.998 ms2 en zona de franco crecimiento industrial con 60 ms de frente y 150 ms de fondo con una excelente ubicación a 800 ms de la Autopista Panamericana y a 800 ms de la Ruta 6. La propiedad tiene tres casas habitadas en buen estado general, pileta, dos perforaciones y una arboleda añosa. Escriturarle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Como vinieron los precios en Pavon

El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pavon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Pavon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pavon 1, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pavon

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Terreno en venta
WhatsApp