venta
USD 460.000
Terreno · 10936m² · 3 Ambientes
Pavon·3 amb · 10936 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Terreno de 700 m2 en Pavón, Pavon
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Terreno de 700 m2 en Pavón, Pavon
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Descripcion
SUPERFICIE: • Lotes de 16 m. x 42 m. aprox = 698,86 m2.
UBICACION: Localidad de Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires.- A 120 metros de Ruta Provincial No 39 Km.2 .- A 1.800 m. de Autovía Ruta Nacional No 8 Km. 68,5.- A 70 Km de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• CARACTERISTICAS: Entorno de campos. – ZONIFICACION: AU Área Urbana
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.457/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 104% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
104% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terreno de 700 m2 en Pavón
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pavon
El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pavon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pavon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno de 700 m2 en Pavón, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
