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Terreno en venta en Pavon
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pavon

Terreno en Pavón, Ex. de La Cruz

Terreno en Pavón · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.700 m²

Descripcion

Terreno de 12.691 m2 aproximadamente.- Sobre calle asfaltada, a 1.000 metros de la Ruta Nº 8, Km. 67.- A 1.200 metros de la Ruta Nº 39.- Fracción de terreno totalmente alta, sin mejoras.- Muy buenos accesos por Rutas Nº 8 y 39.- Zonificación (ZRAU) Reserva de Ampliación Urbana. Se puede subdividir en lotes de hasta 2.000 m2.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 52% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica12 min · 738 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pavon

El precio de terrenos en Pavon esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 1,7% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pavon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Pavon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Pavón, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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