Terreno en venta en Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Exaltacion

Ldo Venta. Terreno 1000 m² Arbolado. Barrio Parque Exaltación

Ldo. Venta. Terreno 1000 m2 Arbolado. Barrio Parque Exaltación. Exaltacion de la Cruz · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Ldo. Venta. Terreno 1000 m2 Arbolado. Barrio Parque Exaltación. Exaltacion de la Cruz.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 3935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.500
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta de 1000m2 (20mts de frente x 50mts de fondo) con hermosa arboleda, muy bien ubicado y con muy buen acceso, en Barrio Parque Exaltación, a 600mts de la entrada del barrio. El lote se encuentra alambrado en todo su perímetro. Posibilidad de todos los servicios: electricidad, fibra óptica, gas natural. Barrio Parque exaltación, es un barrio semicerrado, que se encuentra ubicado en el Km 74 de la ruta 8. Cuenta con una entrada con control de acceso, correspondencia en portería y Sociedad de Fomento. No se abonan expensas obligatorias. Existe la opción (voluntaria) de pago de colaboración mensual a la Sociedad de Fomento para contribuir con la seguridad y el embellecimiento del Barrio. En su mayoría los lotes miden 1000 m2 y algunos de 1500 m2. El Barrio tiene una arboleda añosa en toda su extensión. Posee un centro comercial y un colegio ubicado cerca del barrio. Posibilidad de servicios: gas natural, luz, teléfono, internet, televisión por cable y/o satelital.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 27% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 4 minutos.

Compras
El Ciclon7 min · 419 m
Supermercado El Remanso12 min · 789 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros4 min · 274 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de terrenos en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Exaltacion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ldo. Venta. Terreno 1000 m2 Arbolado. Barrio Parque Exaltación. Exaltacion de la Cruz, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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