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Terreno en venta en parque Exaltación 400, Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen parque Exaltación 400, Parque Exaltacion

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de parque Exaltación 400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 3935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Exaltacion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA | PARQUE EXALTACIÓN | ÁPTO CRÉDITO Arroyo Giles 400 – Exaltación de la Cruz Tu lugar para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Lote de 1.000 m² en Barrio Parque Exaltación, una excelente opción para quienes buscan vivir rodeados de frondosas arboledas, tranquilidad y seguridad. Medidas: 20 m de frente x 50 m de fondo. Características del barrio: -Barrio parque semicerrado. -Sin expensas. Solo cooperativa. -Frondosas arboledas. -Entorno tranquilo y seguro. -Servicios de luz y gas natural. Excelente ubicación: a pocas cuadras de la entrada del barrio, con acceso estratégico desde Ruta Panamericana Km 74. Un entorno ideal para proyectar tu casa y disfrutar de la naturaleza, sin alejarte de las principales vías de acceso. Consúltanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 27% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de parque Exaltación 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 4 minutos.

Compras
El Ciclon7 min · 459 m
Supermercado El Remanso13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de terrenos en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Exaltacion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

parque Exaltación 400, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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