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Terreno en venta en Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 18.500
= $ 29,2 M
Cuota UVA desde $ 165.866/mes · ingresos $ 663.463
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Exaltacion

Lote en Venta con Escritura Acepta Permuta Vehiculo

Las Acacias · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.805 m²

Descripcion

[PANTAARCOS-1125] TERRENO DE 1805 M2 BARRIO LAS ACACIAS, PARTIDO DE EXALTACION DE LA CRUZ VALOR AL CONTADO U$S35.000 VALOR FINANCIADO U$S18.500 + 12 CUOTAS DE U$S1541 ACEPTA PERMUTA VEHICULO Barrio Las Acacias, Barrio sin expensas, se encuentra con perímetro acceso calle principal. Entorno muy tranquilo A 5 cuadras de Km 73 El Remanso. Servicios: Luz, agua de Red, fibra óptica, luminaria publica, Plaza para chicos. Fácil acceso:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.805 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 165.866 por mes con ingresos de $ 663.463.

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.866/mes

Necesitas ingresos por $ 663.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 58,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 2 minutos.

Compras
El Ciclon10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros2 min · 135 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de terrenos en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Exaltacion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Acacias, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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