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Terreno en venta en Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 33.500
= $ 53 M
Cuota UVA desde $ 300.846/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Exaltacion

Lote en Venta con Escritura Exaltacion de La Cruz

Barrio Las Acacias · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.747 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Conviene mirarla

Pide USD 33.500, un 21% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Las Acacias.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.510
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Exaltacion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PANTAARCOS-1142] TERRENO EN ESQUINA DE 1475 M2 CON ESCRITURA! Barrio Abierto sin expensas. OPORTINIDAD VALOR AL CONTADO POR MES DE SEPTIEMBRE. Posee servicio de Agua, luz, fibra óptica, luminaria publica, plaza para niños. Listo para construir en el entorno hay casas de vivienda permanente y de fin de semana . Valor al contado u$s33.000 Valor financiado u$s 20.000 de anticipo + 12 cuotas de u$s1500.-(consultar por otras opciones de pago) Ubicado en Barrio "Las Acacias"(Barrio lindero a los pinos) Barrio sin expensas con único acceso salida a colectora ruta 8 ramal Pilar km 73 a 4 cuadras de zona comercial (restaurantes, supermercados, farmacia y otros rubros) Colegio cercano a 8 cuadras Jardín, primaria y secundaria. Sala de primeros auxilios Parada Robles, a 10 minutos. Pueblo Capilla del señor a 15 minutos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.862 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 300.846 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.862
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2%
USD 811
Sellos y tasas~1%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.203.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 32,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de terrenos en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Exaltacion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Las Acacias, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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