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Terreno en venta en Parque Exaltacion
Terreno en venta
USD 38.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 40.000, USD 2.000 mas.
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Exaltacion

Hermoso terreno .

Arroyo Giles, Parque Exaltación. , Parque Exaltación · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Exaltacion

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Parque Exaltacion publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Giles, Parque Exaltación. , Parque Exaltación.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 39

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Exaltacion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades VENDE: hermoso terreno de 1000 m2 en Barrio Parque Exaltación muy cercano a la plaza principal del mismo. Caminos mejorados de fácil acceso, con posibilidad en la vereda de servicios varios como: luz, teléfono, internet por fibra óptica y gas natural. El terreno se encuentra sobre un entorno muy lindo prolijo, seguro e ideal para quinta de fin de semana y/o vivienda permanente. NO PERMUTA!! Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 28,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 4 minutos.

Compras
El Ciclon12 min · 773 m
Supermercado El Remanso14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 38.00011 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Como vinieron los precios en Parque Exaltacion

El precio de terrenos en Parque Exaltacion esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Exaltacion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Parque Exaltacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Giles, Parque Exaltación. , Parque Exaltación, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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