Terreno en venta en Au Ruta 8 Panamericana 78, Parada Robles

Terreno en ventaen Au Ruta 8 Panamericana 78, Parada Robles

Caracteristicas

Sup. total
4.925 m²

Precio frente a los parecidos de Parada Robles

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Parada Robles publicados a menos de 10 cuadras de Au Ruta 8 Panamericana 78.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 413146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 199.900
Tamaño normal
4929 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fracción industrial de 4.925m² muy bien ubicada dentro del parque industrial ecológico de la cruz, ubicado en Parada Robles, a unos 16 Kms del Parque Industrial Pilar sobre la misma Au. Panamericala Ramal Pilar R8. Es una fracción rectangular de 100 x 48 mts y FOS 0,5, o sea que se permiten construir 2.495 m² cub en PB. Se permiten industrias no contaminantes categorías 1 y 2 sin deshechos ni efluentes y depósitos. La entrada es por frentista asfaltada. calles internas del parque asfaltadas. El parque tiene energía eléctrica, deagües, iluminación y cerco perimetral. El parque cuenta con 24 lotes, muchos de ellos de 2.900 m²; el más grande tiene 12.000m². El parque existe hace ya varios años y tiene aprox unas10 fracciones ya construidas y está excento del pago de derechos de construcción. Esta es una fracción que se revende al mismo valor de compra • unos US$ 40 x m² de terreno. Por este motivo es la fracción en venta en menor valor por m² del parque. A Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Au Ruta 8 Panamericana 78

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 451 FELIX LUNA · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parada Robles

El precio de terrenos en Parada Robles esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parada Robles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Parada Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Ruta 8 Panamericana 78, Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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