Terreno en venta en Parada Robles

Terreno en venta en Parada Robles

Terreno en Los Pinos (Pda. Robles)

Ruta Nac. 8 km 70,5 Parada Robles, Los Pinos, Exaltación de la Cruz · Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.504 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Parada Robles

Esta en lo normal

Pide USD 31.000, un 22% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Parada Robles publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Nac. 8 km 70,5 Parada Robles, Los Pinos, Exaltación de la Cruz.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 2719.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.906
Tamaño normal
1944 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Amarylis Club de Campo, se encuentra ubicado en el tranquilo entorno de Los Pinos, Parada Robles, en Exaltación de la Cruz, este terreno de 1504 M2 ( lote 107 )es una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio para desarrollar sus proyectos. Situado en Ruta Nac. 8 km. 70,5 (colectora Norte), el terreno ofrece acceso conveniente a través de vías principales, mientras conserva el encanto de una ubicación serena. El lote arbolado forma parte de un emprendimiento de 134 lotes sobre 45 hectáreas, donde la clave es la preservación forestal, con bajas expensas, es ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un acceso inmediato a la autopista. Este lote, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión, está provisto de servicios esenciales como electricidad y gas envasado. La zona es conocida por su ambiente apacible, perfecto para quienes desean escapar del bullicio urbano y disfrutar de una vida más tranquila, rodeados de naturaleza. Aunque el terreno no cuenta con estacionamientos cubiertos ni descubiertos, su amplia superficie permite diseñar y adaptar los espacios según tus necesidades personales o comerciales. Con una orientación flexible, este terreno se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser transformado en el espacio que siempre imaginaste. Los gastos comunes son mínimos, con un costo mensual de 100.000, lo que agrega valor a la inversión. Aunque no se especifica la zonificación, la ubicación en Los Pinos asegura un entorno seguro y en crecimiento, lo que aumenta el atractivo de esta propiedad para futuros desarrollos. Descubre el potencial que ofrece este terreno en una de las zonas más prometedoras de Exaltación de la Cruz y da el primer paso hacia la realización de tus sueños inmobiliarios. Servicio y amenities del barrio * Club House con salón de usos múltiples ( SUM ) * Pileta de natación * Gimnasio con vestuarios * Acceso controlado y seguridad * Servicios : electicidad, gas envasado televisión satelital e internet wifi

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Panaderia Los Robles8 min · 511 m
Salud
HOGAR SAN JOSE DE CUPERTINO · clinica especializada · privado5 min · 338 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CRUZ PARADA ROBLES · centro de salud · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parada Robles

El precio de terrenos en Parada Robles esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 18,5% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parada Robles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Parada Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nac. 8 km 70,5 Parada Robles, Los Pinos, Exaltación de la Cruz, Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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