Terreno en venta en Ruta 8, Parada Robles

Terreno en ventaen Ruta 8, Parada Robles

Caracteristicas

Sup. total
12.466 m²

Descripcion

UBICACIÓN: Sobre calle colectora Ruta 8, a 2 kilómetros del centro de la Localidad de Parada Robles, Partido de Exaltación de la Cruz. DESCRIPCIÓN GENERAL: La Fracción se encuentra sobre calle asfaltada, en un entorno Rural, a 2,2 kilómetros del centro de la Localidad, donde también cruza la Ruta Nacional Nº 192, que la une con la Ciudad de Capilla del Señor, Torres y Luján. Servicios: Luz eléctrica. SUPERFICIE: La Fracción tiene una superficie de 12.465,82 m2, con alambrado 5 hilos en su perímetro, sin desmalezar y arbolados. Las medidas son de 52,96 m. de frente; 265,73 m. en el lindero derecho; 195,16 m. en el lindero izquierdo y 70,83 m. en el contra frente. DATOS: Zonificación: ERb – Eje Rural de Densidad Baja. (Destinada a la localización de equipamiento comercial, institucional y de servicio y a usos complementarios de la circulación vehicular.) FOS: 0,5 FOT: 1,0 Densidad: 100 hab./Ha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Parada Robles

El precio de terrenos en Parada Robles esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 15,1% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parada Robles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Parada Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 8, Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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