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Terreno en venta en La Macarena
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Macarena

La Macarena Barrio de Chacras

Barrio de Chacras · La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.000 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de La Macarena

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 43% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en La Macarena publicados a menos de 10 cuadras de Barrio de Chacras.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 11

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 125.958
Tamaño normal
10121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Macarena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTANCIA LA MACARENA está ubicada a sólo 5 km. del pueblo de Capilla de Señor, y se encuentra dividida en 162 chacras de 1 a 1,4 hectáreas cada una. Posee un excelente Club House, 2 canchas de tenis y zona de bosque con laguna, SUM, canchas de futbol (8), zona Golf: con driving para 10 jugadores, y un putting Green. El Barrio otorga posesión y escrituración inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Macarena

El precio de terrenos en La Macarena esta hoy en una mediana de USD 11 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Macarena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 11/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Macarena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio de Chacras, La Macarena, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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