Terreno en venta en Haras el Malacate

Terreno en venta en Haras el Malacate

Lote en Venta

Haras El Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.092 m²

Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 2% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Haras El Malacate.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 10

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.920
Tamaño normal
5000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 9
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta de 5.092 m² en Haras El Malacate Si buscás amplitud, naturaleza y tranquilidad, este lote es una excelente oportunidad dentro de Haras El Malacate. Ubicado en un sector de muy bajo tránsito vehicular, se encuentra a tan solo dos cuadras del Club House y del ingreso principal, combinando privacidad con una excelente accesibilidad. El terreno cuenta con perforación de agua, está cercado en sus cuatro lados y posee una cuidada forestación que le aporta identidad y valor paisajístico. Entre sus especies se destacan pinos, un nogal y una hermosa cortina verde en el fondo conformada por Ginkgo Biloba y Liquidámbar, que brindan privacidad y un entorno natural único durante todo el año. Su superficie de 5.092 m² (50 metros de frente por 100 metros de fondo) ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda con amplios jardines, piscina, quincho y todo lo necesario para disfrutar de la vida al aire libre. Una propuesta ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con la paz que brindan los grandes lotes y el encanto de un verdadero entorno de campo, sin resignar comodidad. Características Haras El Malacate. Superficie: 5.092 m². Medidas: 50 x 100 metros. Terreno plano. Perforación de agua. Cercado en sus cuatro lados. Forestación consolidada con pinos, nogal, Ginkgo Biloba y Liquidámbar. Acceso por ripio. A solo 2 cuadras del Club House y del acceso principal. Zona de muy bajo tránsito, ideal para disfrutar de la tranquilidad. Una oportunidad para construir el proyecto que siempre imaginaste en un entorno natural, seguro y con excelente calidad de vida. Otras características: Barrio: Haras el Malacate, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de terrenos en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 11,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras el Malacate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras El Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop