Terreno en venta en Haras el Malacate

Terreno en venta en Haras el Malacate

Terreno en Venta Exaltacion de La Cruz

Haras Del Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.011 m²

Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate

Esta en lo normal

Pide USD 49.500, un 1% menos que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Haras Del Malacate.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 10

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.110
Tamaño normal
5000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 9
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Haras El Malacate | 5.011 m² Excelente lote central e interno de 5.011 m², ubicado en Haras El Malacate, en un entorno de campo, naturaleza y tranquilidad. Cuenta con una muy buena orientación, sol durante todo el día e importantes árboles maduros tanto en el frente como en el fondo, que aportan sombra natural y privacidad. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: linda en el contrafrente con uno de los grandes espacios verdes comunes del club, ofreciendo vistas abiertas y la posibilidad de disfrutar de los caballos pastando desde el propio jardín. Haras El Malacate se desarrolla sobre 212 hectáreas, de las cuales aproximadamente 85 hectáreas están destinadas a espacios verdes comunes. Cuenta además con arroyo propio y más de 10 km de caminos internos y sendas, ideales para cabalgatas y caminatas. Superficie: 5.011 m² Lote interno y central Entorno ecuestre y amplios espacios verdes Evalúa permuta y financiación Una excelente propuesta para quienes buscan construir en un entorno natural, privado y con espíritu de campo. Otras características: Barrio: Haras el Malacate, Pavimento, Forestación, Vivienda, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Terreno completo, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 443.803 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 443.803/mes

Necesitas ingresos por $ 1.775.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de terrenos en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 11,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras el Malacate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Del Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 49.500
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