Terreno en venta en Carlos Lemee
Terreno en venta
USD 35.500

Terreno en venta en Carlos Lemee

Venta Terreno - Los Cardales - Exaltación de La Cruz

Gran Alameda 100 · Carlos Lemee, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Lemee, 500 m², USD 35.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carlos Lemee

Descripcion

[ROSA-136] Excelente oportunidad en Los Cardales, Exaltación de la Cruz. Tres terrenos individuales de 500 m² cada uno, con medidas de 10 x 50 mts, ubicados sobre esquina Gran Alameda, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Ubicación privilegiada: A solo 200 mts de Ruta 6 A 500 mts de Ruta 8 Rápido acceso hacia Pilar, Campana y CABA Los lotes se venden de manera individual o en bloque, ideales para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmobiliario. Uno de los terrenos cuenta con una edificación a terminar, brindando una excelente posibilidad para continuar un proyecto ya iniciado y potenciar la inversión. Datos catastrales: Catastro 11 Manzana 112 Parcelas 15, 16 y 17. Servicios: Luz, agua, cloacas Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con gran proyección de crecimiento y valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RD Rosa Propiedades. ACEPTA PERMUTA Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.246.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 10 DE OCTUBRE · secundaria · publica10 min · 615 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran Alameda 100, Carlos Lemee, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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