Terreno en venta en Carlos Lemee

Terreno en venta en Carlos Lemee

Venta terreno - los cardales - exaltación de la cruz

Gran Alameda 100, Carlos Lemee · Carlos Lemee, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Carlos Lemee

Piden de mas

Pide USD 35.500, un 13% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Carlos Lemee publicados a menos de 10 cuadras de Gran Alameda 100, Carlos Lemee.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 631.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.319
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ROSA-136] Excelente oportunidad en Los Cardales, Exaltación de la Cruz. Tres terrenos individuales de 500 m² cada uno, con medidas de 10 x 50 mts, ubicados sobre esquina Gran Alameda, en una zona estratégica y de gran crecimiento. Ubicación privilegiada: A solo 200 mts de Ruta 6 A 500 mts de Ruta 8 Rápido acceso hacia Pilar, Campana y CABA Los lotes se venden de manera individual o en bloque, ideales para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmobiliario. Uno de los terrenos cuenta con una edificación a terminar, brindando una excelente posibilidad para continuar un proyecto ya iniciado y potenciar la inversión. Datos catastrales: Catastro 11 Manzana 112 Parcelas 15, 16 y 17. Servicios: Luz, agua, cloacas Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con gran proyección de crecimiento y valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RD Rosa Propiedades. ACEPTA PERMUTA Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.003 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 10 DE OCTUBRE · secundaria · publica9 min · 607 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran Alameda 100, Carlos Lemee, Carlos Lemee, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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