Terreno en venta en Carlos Lemee
Terreno en venta
USD 106.500

Terreno en venta en Carlos Lemee

Venta de 3 Terrenos en Los Cardales en Exaltacion de La Cruz

Gran Alameda 100 · Carlos Lemee, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Lemee, 1500 m², USD 106.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ROSA-137] Excelente oportunidad de inversión en Los Cardales, Exaltación de la Cruz. Terreno 3 lotes de 500 m² c/u con medidas de 30x 50 mts, ubicado en esquina sobre Gran Alameda, en una zona de gran crecimiento y excelente acceso. A tan solo 200 mts de Ruta 6 y 500 mts de Ruta 8, con rápida conexión hacia Pilar, Campana y CABA. Uno de los terrenos posee una pequeña casa a reciclar El lote forma parte de un bloque de 3 terrenos de iguales dimensiones 10 x 50, con posibilidad de venta individual o en bloque, ideal tanto para desarrollo residencial como inversión. Datos catastrales: Catastro 11 Manzana 112 Parcelas 15, 16 y 17. Servicios: Luz, agua, cloacas Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RD Rosa Propiedades. ACEPTA PERMUTA Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 106.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.577
Sellos y tasas~1%
USD 1.065
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 932.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.730.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 10 DE OCTUBRE · secundaria · publica10 min · 615 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran Alameda 100, Carlos Lemee, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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