Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte, Argentina

VENTA LOTE_ RETASADO!!EN NORTES DE PILAR -PILAR 100 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 50 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 30/07/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Venta Lote a USD 30000, LOTE 151, en Barrio cerrado Nortes del Pilar. Cercana entrada principal del barrio. Medidas del lote: Superficie: 600 m² Frente: 20 metros Fondo: 30 metros Sobre el barrio: Nortes del Pilar Cantidad de lotes: aprox. 202 exclusivos lotes entre 600 y 1000 m². Accesos: ingreso único desde la Autovía Provincial 6, muy próximo al puente distribuidor con la Ruta Nacional 8, lo que le da excelente conectividad. Servicios y amenidades Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral e ingreso único. Electricidad subterránea. Calles mejoradas (piedra partida) y alumbrado LED. Red de agua potable y redes cloacales. Forestación perimetral e interna. Plaza con juegos infantiles. Boulevard principal. Área deportiva: canchas de tenis, pádel y fútbol. Beneficios destacados de este lote dentro del barrio Al estar muy cerca de la entrada principal, tiene ventajas de acceso, visibilidad y comodidad. .Buena orientación y posición (si es cercano al área deportiva o zonas comunes), lo que aporta valor. Al contar con todos los servicios esenciales (agua, cloacas, electricidad, iluminación, seguridad), se reduce el tiempo y costo para comenzar a construir.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.272/mes

Necesitas ingresos por $ 877.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 30.000USD 25.00011 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%

Ubicacion

VENTA LOTE_ RETASADO!!EN NORTES DE PILAR -PILAR 100, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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