Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 58.000 de expensas

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en Venta - 830 m² - Los Cardales Country Club

Los Cardales · Alto Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Los Cardales, 830 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 50 de la mediana (+94,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
705 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alto Los Cardales

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Los Cardales Country Club (Campana, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 830mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. El barrio cuenta con canchas de tenis, fútbol, voley, gimnasio, club house, campo de golf, microcine, salon de usos múltiples y sala de juegos. _ Las expensas al día 10/08/2023 son de aproximadamente $58.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alto Los Cardales es USD 38.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cardales, Alto Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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