Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Venta Lote Terreno en Barrio Cerrado El Cardal de Los Cardales 3

El cardal de los cardales · Alto Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Los Cardales, 1000 m², USD 28.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 46 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alto Los Cardales

Descripcion

Venta Lote terreno en barrio cerrado el Cardal de los Cardales 3 3era etapa del complejo Los Cardales de Campana. Lote de 1.000 m2. Ubicacion proxima a Ruta provincial Nro 6 Km 185. A 2 km de Cardales y cerca de Ruta nro 4. Servicios de red subterranea de gas, luz, agua, cloacas. Servicio de seguridad 24 hs. Entrega y posesion en 2027 (no paga expensas hasta la entrega) lotes 308 y 309 USD 28.000 c/u no deje de agendar su visita. Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7133 / C.U.C.I.C.B.A. 9173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alto Los Cardales es USD 38.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El cardal de los cardales, Alto Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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