Terreno en venta en Alto Los Cardales
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Alto Los Cardales

Terreno en Venta - 1.003 m² - Los Cardales

Monet Cardales · Alto Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Los Cardales, 1003 m², USD 46.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 41 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alto Los Cardales

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Monet Cardales (Los Cardales, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.003mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, gas y agua disponibles en el lugar. _ Las expensas al día 02/10/2025 son de aproximadamente $320.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 38.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alto Los Cardales es USD 38.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monet Cardales, Alto Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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