Quinta en venta en El Remanso · 4 ambientes

Quinta en venta en El Remanso · 4 ambientes

Quinta unica en remanso 5ta s. - exaltacion de la cruz

Remanso 5ta. Sec. , El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
2.100 m²

Descripcion

Casa Quinta ubicada en Remanso 5ta S. este barrio se encuentra sobre el corredor de la AU 8, mano derecha hacia Pergamino. La calle, el lugar donde se encuetra esta propiedad es particularmente tranquila y plena de arboles en su entorno, eso la hace unica, genera el silencio suficiente para escuchar el viento, los pajaros y apreciar la naturaleza en su plenitud. A solo 600 m de la Colectora de AU, rodeada de arboles añosos que permite que los ruidos del entorno no se escuchen. Descripcion de la propiedad desarrollada en una planta: • Cocina de 3 x 4 m. con ventanas al parque. • Living 4,50 x 4,60 • Dormitorio 3,20 x 2,70 • Dormitorio de 3,10 x 2,70 • Baño completo de 2,2 x 1,80 / duchador con mampara. • Galeria en toda la periferia de la casa y la parte contigua a la Cocina mas amplia generando asi una galeria para disfrutar con vista al parque. Informacion adicional: • Instalacion de Luz a nueva. • Instalacion de Gas de Garrafa interna a la casa a nuevo. • Calefaccion a traves de una estufa doble combustion tipo Tromen. • Las aberturas antiguas y restauradas. • Internet por fibra optica. Descripcion del exterior: • Cabaña/Estudio de 4,5 x 6 + entrada/galeria en el frente de 1.50, este espacio tiene para calefaccionar una estufa a Leña tipo Tromen. • Instalacion cloacal ya lista para instalar un baño, conectados a un pozo exclusivo. • Pergola Cochera. • Arboles añosos como: Sauce electrico, Pinos, Cipreses, Alamo, Tilo, Cipres de los Pantanos, Aromo, Ciruelo ornamental, Robles, Liquidambar, Alcanfort, Palmera Pimbo y frutales como ciruela, naranja, quinoto, higuera. Todo este conjunto de arboles mas a los que se encuentran en su entorno y la ubicacion estrategica en que se encuentra hacen de esta Quinta una propiedad Unica. Si lo que buscas es silencio y estar en contacto con la naturaleza es la propiedad que buscas. Cercano a centro comercial de Los Pinos como en el Pueblo de Parada Robles donde tambien se encuentran la Sala de Primeros Auxilios de Excelencia, Delagacion Municipal, Correo, Centro Cultural Municipal y todos los comercios que la vida diaria requiere, ademas colegio privado y escuelas estatales en su cercania. CONTACTANOS PARA PAUTAR UNA CITA Corredora Inmobiliaria Malena C. Pappalardo CMSI 6831

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de quintas en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 1.048 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de quintas en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.048/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remanso 5ta. Sec. , El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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