Quinta en venta en Capilla del Señor · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 200.000

Quinta en venta en Capilla del Señor · 4 ambientes

Quinta - Barrio Las Marias - Capilla Del Señor

Barrio Las Marias Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Capilla del Señor, 4 ambientes, 152 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Quinta A ESTRENAR. TOTALMENTE EQUIPADA. Llave en mano. Lista para mudarse ya Se encuentra en Barrio Las Marías, a sólo 5 cuadras de la Plaza principal en el pueblo de Capilla del Señor. Barrio LAS MARIAS es un barrio residencial ABIERTO, sin expensas. Capilla del Señor es cabecera del Partido de Exaltación de la Cruz. El pueblo cuenta con Hospital que ha sido modernizado recientemente, comercios, Escuelas públicas y privadas, Teatro y Centro Cultural, Paseo a la vera del Arroyo llamado Arco Iris y Paseo Las Tipas en la Estación de Trenes. Conserva el espíritu histórico de ser uno de los pueblos mas antiguo de la provincia de Buenos Aires y todo lo necesario para desarrollar una vida en familia en un entorno seguro y amigable. Accedemos al pueblo desde AU 8 y a la altura de km 68, se toma la ruta 39 y recorremos 7 km hasta llegar a Capilla del Señor y desde la rotonda de entrada son apenas 3 minutos hasta el Barrio Las Marías. Otro acceso es desde Zarate/Campana por RP 193. La casa cuenta con 152 m2 construidos totales. Descripción: Hall de Entrada y/o distribuidor de 3.50 x 2,80 desde el cual se puede acceder a: Parte Privada Pasillo con un guarda/placard donde también están los comandos de la caldera. Dormitorio principal 3 x 3,60 con placard y baño en suite y split de A/A. 2do Dormitorio 3,60 x 3 con placard 3er Dormitorio 3,60 x 3 con placard Baño Completo Parte común: Living/Comedor/Cocina muy amplia de 3 x 10,60, split y amplia puerta ventana que nos permite pasar a la Galería de 3 x 10 Galería que cuenta con Parrilla y Bacha Lavaplatos + Toilette y Lavadero. Jardín con Piscina de 3 x 7 con borde atérmico y solarium. Sistema de Riego por aspersión. LOZA RADIANTE en toda la PROPIEDAD LA PROPIEDAD SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA, AMOBLADA y DECORADA, tal como se aprecia en las fotos, TODO A ESTRENAR. Incluye: 2 Smart TV 2 Split frío (la propiedad cuenta calefacción por loza radiante) En todos los ambientes cuenta además con la instalación para colocar otros splits frío. Placares empotrados de madera laqueada con interiores de categoría en todos los dormitorios Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio negro a medida, con vidrios DVH y cortinas Black Out. Mamparas de baño. Importante Campana/extractor de aire en la cocina. Anafe y Horno eléctrico. El equipamiento incluye, sábanas, cubiertos, vajilla, heladera, importantes luminarias de categoría. Muebles alto y bajo mesada en la cocina con diseño moderno y materiales de alta calidad. Techos de chapa y cielorraso de Durlock en su interior. La propiedad cuenta con todos los Servicios de GAS, LUZ ELéCTRICA, CLOACA Y AGUA CORRIENTE. TODO EL DISEñO y MATERIALES son de innovación, dándole a la propiedad confort y belleza DIGNA DE CONOCER en un pueblo donde podemos alcanzar una vida TRANQUILA y en PAZ. Malena Pappalardo Martillera y Corredora Pública C.M.C.P.S.I. 6831

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.739.177/mes

Necesitas ingresos por $ 6.956.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 CAÑADA DE LA CRUZ · inicial · publica3 min · 167 m
ESCUELA PRIMARIA BASICA DR. ROBERTO BERMUDEZ · primaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 DR. ALEJANDRO JOSE TERRAROSA · secundaria · publica3 min · 187 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.316/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 581/m²-55.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 581/m²13 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Las Marias Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Capilla del Señor

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Quinta en venta
WhatsApp