Ph en venta en Los Cardales · 2 ambientes

Ph en venta en Los Cardales · 2 ambientes

PH 2 Ambientes en Alquiler, Pueblo Los Cardales

PH 2 Ambientes EN Alquiler, Pueblo LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 2 ambientes en alquiler en Pueblo Los Cardales Si buscás un PH en alquiler en Los Cardales, con patio propio, buena orientación y espacios funcionales, esta propiedad es una excelente opción para vivir solo o en pareja, en una localidad que combina tranquilidad y comodidad. La propiedad cuenta con 49,88 m² construidos, se desarrolla en una sola planta y tiene una antigüedad de 5 años. Su orientación norte y disposición al frente aportan luminosidad y una conexión agradable con el exterior. Características del PH • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño • Living comedor • Cocina • Patio propio • 49,88 m² construidos • Orientación norte • Disposición al frente • Excelente estado de conservación Servicios Agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y pavimento. Ubicación: Pueblo Los Cardales, Exaltación de la Cruz Ubicado en el casco urbano de Los Cardales, este PH permite disfrutar de la vida de pueblo, con comercios, servicios y propuestas gastronómicas cerca. Una alternativa práctica para quienes buscan alquilar una propiedad funcional, con espacios propios y buena ubicación. Los Cardales, en el partido de Exaltación de la Cruz, ofrece conexión hacia Ruta 4 y acceso a la Autopista Panamericana a través de los principales corredores de la zona. En Beatriz Jordan Inmuebles te asesoramos para encontrar tu próximo hogar en Los Cardales y Zona Norte. Escribinos para consultar las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Beatriz Jordan Inmuebles | Tasaciones, ventas y administración de alquileres en Los Cardales y Zona Norte. #PHEnAlquiler #AlquilerLosCardales #LosCardales #ExaltacionDeLaCruz #BeatrizJordanInmuebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 120 m
Supermercado Mako2 min · 152 m
Supermercado La amistad6 min · 360 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 217 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Parque Mitre4 min · 236 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PH 2 Ambientes EN Alquiler, Pueblo LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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