Ph en venta en Los Cardales · 4 ambientes

PH en Centro Los Cardales

Esteban Echeverria · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 65 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

UBICACIÓN Sobre calle Echeverría Nº 336, departamento 3, entre las calles Buenos Aires y 9 de Julio, de la Localidad de Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires. DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento en dos plantas: P.B. Cocina comedor integrados, baño completo con ducha y patio descubierto. P.A. Playroom en entrepiso de madera y dormitorio con placard sobre losa. Construcción de mampostería de ladrillo revocado, con techos de chapa de zinc y cielo raso en madera vista en planta alta, pisos de cerámicos, carpintería de aluminio pintado blanco y persianas plásticas blancas. Cocina amueblada. Termotanque eléctrico. Servicios: Electricidad, cloacas, agua corriente, señal de cable e internet. SUPERFICIES Superficie Cubierta: 56,00 m2 Superficie descubierta 9,00 m2 Llaves: No Código: GV • 2

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona

Supermercado Mako8 min · 518 m

Supermercado "Mega"9 min · 561 m

Supermercado La amistad10 min · 630 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 231 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica7 min · 476 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica7 min · 480 m

Espacios verdes

Parque Mitre8 min · 513 m

Salud

HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico14 min · 872 m